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Wohnen: Eigenheimförderung

Kontakt

Fachabteilungsleitung; Förderung von Mietwohnungen und Heimplätzen; Aufsichtsangelegenheiten; Wohnraumförderung
Brune, Claudia +49 2861 82-2361 c.brunekreis-borkende
Wohnberechtigungsscheine, Zinsbescheinigungen für die NRW.Bank für Isselburg, Legden, Raesfeld, Reken, Schöppingen und Südlohn
Jöster, Maria +49 2861 82-2359 m.joesterkreis-borkende
Wohnberechtigungsscheine, Zinsbescheinigungen für die NRW.Bank für Gescher, Heek, Heiden, Rhede, Stadtlohn, Velen und Vreden
Wenning, Uli +49 2861 82-2363 u.wenningkreis-borkende
Technische Prüfung; Beratung für behindertengerechtes Wohnen
Eynk, Helga +49 2861 82-2359 h.eynkkreis-borkende
Wohnraumförderung; barrierefreies Bauen
Hörst, Werner +49 2861 82-2359 w.hoerstkreis-borkende

Öffnungszeiten & Adressen

Öffnungszeiten des Fachbereiches "Bauen, Wohnen und Immissionsschutz":

  • donnerstags: 8.00 - 18.00 Uhr
  • freitags: 8.00 - 12.30 Uhr

Kreishaus in Borken

Burloer Str. 93
46325 Borken

Viele Menschen wünschen sich ein Leben im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung.

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert den Neubau/Neuschaffung von selbstgenutzten Wohnungen bzw. den Erwerb neuer Wohnungen und den Erwerb von Gebrauchtimmobilien. Es werden Darlehen mit sehr günstigen Zinkskonditionen und mit attraktiven Tilgungsnachlässen von 7,5 % ("geschenktes Geld") gewährt.

Gefördert werden können alle Haushalte,

  • deren Einkommen eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreitet (Förderberater und Einkommensgrenzen) und
  • die mit ihrem Nettoeinkommen die finanziellen Belastungen aus dem Förderobjekt tragen können und
  • die einen Anteil Eigenleistung erbringen und
  • in denen mindestens 1 Kind lebt oder
  • zu denen eine schwerbehinderte Person (Grad der Behinderung mindestens 50) gehört. Hierbei kann es sich auch um einen Einpersonenhaushalt handeln.

Es werden zinsgünstige Förderdarlehen und und ein Tilgungsnachlass von 7,5 % auf das Förderdarlehen gewährt. Tilgungsnachlässe sind Teile des Darlehens, die nicht zurückzuzahlen sind. Die Darlehenshöhe richtet sich unter anderem auch nach dem Standort des Objektes und der Anzahl der zum Haushalt gehörenden Kinder bzw. schwerbehinderten Personen.

Gefördert wird

  • der Neubau von Eigenheimen und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung
  • die Schaffung einer neuen Wohnung durch Aufstockung eines Gebäudes oder Anbau an ein Gebäude (Erweiterung)
  • der Erwerb neuer Eigenheime/Eigentumswohnungen oder durch Erweiterung entstandener neuer Wohnungen innerhalb von 3 Jahren nach Fertigstellung (Ersterwerb)
  • der Erwerb vorhandener Eigenheime/Eigentumswohnungen.

Wichtig für den Neubau und den Erwerb:

  • Mit dem Neubau (bzw. der Selbsthilfe beim Ersterwerb) darf nicht vor Erteilung der Förderzusage begonnen werden!
  • Vor Antragstellung darf beim Erwerb kein Kaufvertrag abgeschlossen werden! (Ausnahme: Rücktrittsrecht)
Stadt/Gemeinde Darlehen
Schöppingen 60.000,- €
Gescher, Gronau, Heek, Isselburg, Legden, Reken, Südlohn, Velen 70.000,- €
Ahaus, Bocholt, Borken, Heiden, Raesfeld, Rhede, Stadtlohn, Vreden 90.000,- €
in allen Orten wird ein Familienbonus gewährt  
je Kind/schwerbehinderte Person 15.000,- €
Zusatzdarlehen für barrierefreie Objekte 10.000,- €
  • Zinsen: 0,5%  in den ersten 20 Jahren
  • Verwaltungskosten: 0,5%  laufend pro Jahr 
  • Tilgung:       
    • bei Baudarlehen: 1,0% zuzüglich ersparter Zinsen 
    • bei Erwerb vorhandener Objekte 2,0% zuzüglich ersparter Zinsen 
  • Auszahlung: 99,6% 
  • Tilgungsnachlass: 7,5 %

Die Vergabe der Fördermittel ist an fest an gesetzlich vorgegebene Einkommensgrenzen gebunden. Die Einkommensgrenze ist abhängig von der Zahl der zum Haushalt rechnenden Personen.
 
Sie können mit dem Chancenprüfer der NRW.BANK testen, ob Sie gefördert werden können.

zulässiges Bruttoeinkommen
Für einen 1-Personen-Haushalt 30.318,- €
Für einen 2-Personen-Haushalt 42.379,- €
Alleinerziehend mit 1 Kind 43.439,- €
2 Personen mit einem Kind 45.500,- €
Zusätzlich für jedes weitere Kind +9.181,- €
Junges Ehepaar * +6.061,- €

Für alle Haushaltstypen gilt:

  • Eventuell sind weitere Abzugsbeträge möglich, die ein höheres Einkommen ermöglichen. Für bestimmte Einkünfte (zum Beispiel Renteneinkünfte, Beamtengehälter) gelten abweichende Werte.
  • Zur Ermittlung Ihrer persönlichen Einkommensgrenze beraten wir Sie gerne.

*Junges Ehepaar

  • keiner der beiden Ehegatten darf das 40. Lebensjahr vollendet haben,
  • nur bis zum Ablauf des fünften Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung
  • mindestens ein Kind

Die sich aus dem Neubau/Hauskauf ergebende finanzielle monatliche Belastung muss auf Dauer tragbar sein. Dies ist der Fall, wenn Ihnen nach Abzug aller Finanzierungskosten, Unterhaltungskosten für die Immobilie und sonstigen Zahlungsverpflichtungen folgende monatliche Beträge für Ihren Lebensunterhalt verbleiben. Hierbei werden das Kindergeld und ein eventl. Lastenzuschuss nach dem Wohngeldgesetz als Einkommen angerechnet.

Haushaltsgröße Guthaben
für einen 1-Personen-Haushalt 800 €
für einen 2-Personen-Haushalt 1.025 €
für einen 3-Personen-Haushalt 1.285 €
für einen 4-Personen-Haushalt 1.545 €
für jede weitere Person 260 €

Gefördert wird nur, wer mindestens 15 % der Gesamtkosten als Eigenleistung erbringen kann. Davon ist mindestens die Hälfte, also 7,5 % der Gesamtkosten aus eigenen Geldmitteln oder durch den Wert des nicht mit Fremdmitteln (z. B.  Darlehen) finanzierten Grundstücks zu erbringen.

Eigenleistung sind u. a. eigene Geldmittel, der Wert von Sach- und Arbeitsleistungen, der Wert des eigenen Baugrundstücks und die Selbsthilfe. Die Selbsthilfe kann beispielsweise in der manuellen Mitarbeit bei der Erschließung des Baugrundstücks, der Ausführung von Bauarbeiten oder bei der Fertigstellung der Außenanlagen bestehen.

Reichen die Eigenleistungen nicht aus, können bis zu 15 % des gesamten Förderdarlehens von der erforderlichen Eigenleistung abgezogen werden.

Die Förderung ist ausgeschlossen, wenn der Bauherr mit dem Bau begonnen oder der Erwerber bzw. Ersterwerber den Kaufvertrag ohne Rücktrittsrecht (nach WFB) endgültig abgeschlossen hat, bevor die Förderzusage erteilt ist und wenn beim Ersterwerb erhebliche Selbsthilfeleistungen vor Erteilung der Förderzusage durchgeführt werden.

Wer bereits für ein selbstgenutztes Wohneigentum Fördermittel des Landes Nordrhein-Westfalen erhalten hat, kann nur dann ein zweites Mal gefördert werden, wenn eine Förderung nicht ungerechtfertigt erscheint und die Fördermittel für das erste Objekt vollständig zurückgezahlt worden sind. Sind die früher gewährten Fördermittel bereits abgelöst, ist der Betrag in dessen Höhe bei Ablösung ein Schuldnachlass gewährt wurde, zurückzuzahlen.  Wegen der Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die zuständigen Ansprechpartner.

Für die Förderzusage wird eine Verwaltungsgebühr von 875,- € erhoben.